央行要求商业***强化房贷管理

上周，央行召集5家国有大行及12家股份制***高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业***住房***会议，传达房地产调控的会议精神，要求各商业***理性对待楼市，加强***结构调整，强化住房***管理，控制好相关***风险。

虽然大***暂未对房贷政策作出调整，但***业人士分析认为，随着房地产限购限贷等调控措施出台，加上年底******本来就会相对减少，预计年末房贷会有所收紧。年末******收紧趋势难改

今年以来，个人房贷猛增引起了市场的高度关注。央行数据显示，7月份******增加4636亿元，其中居民中长期***新增4773亿元；8月******增长9487亿元，其中个人住房***增长5286亿元，占比55.72%，仍然是***增长主力。

有***人士分析，预计9月的***数据仍将以房贷为主，***结构失衡，加上房地产市场高烧不退，或是央行要求加强***结构调整的直接原因。交通******研究部分析认为，9月***很大可能呈现一定程度反弹，支撑9月***持续反弹的主要因素仍是国内楼市行情火爆，而限购限贷政策生效相对滞后，预计要到年底才会呈现效果。

虽然央行会议指导后，各***是否会放慢按揭***发放节奏还有待观察，但热点城市限购限贷后，按揭投放速度及规模难免受到影响。方正证券首席经济学家任泽平认为，预计***将严控房贷门槛，加大资格审查力度，控制房贷余额。

随着国庆前后***各地限贷的政策不断出台，各方预期广深等一线城市房贷政策或会调整。9月30日，北京***收紧房贷政策，要求首套房首付款比例不低于35%，二套无论有无***记录首付款均不低于五成，随后***多地纷纷出台收紧房贷政策措施。